Conversor de pies cuadrados a metros cuadrados

Qué significa realmente un piso de 900 sqft

Buscas piso en Miami, en Dublín, en Bangalore o en Toronto y el anuncio te suelta un número sin unidades familiares: 900 sq ft, 1.450 sqft, 2.100 pies cuadrados. El problema no es la aritmética, que es una multiplicación. El problema es que hasta que no lo traduces no sabes si eso es un estudio apretado o una casa con jardín, y que la cifra publicada puede estar midiendo cosas distintas según quién la escriba.

Esta página resuelve las dos partes. Arriba tienes el conversor y la tabla de valores redondos. Aquí abajo está lo que el conversor no puede hacer por ti: entender qué te están vendiendo cuando te dan una superficie en pies cuadrados, saber si esa superficie incluye muros, terrazas o zonas comunes, y comparar un precio por pie cuadrado con un precio por metro cuadrado sin acabar comparando peras con manzanas.

El factor exacto y de dónde sale

El pie internacional mide exactamente 0,3048 metros. No es una aproximación ni un redondeo cómodo: el NIST recoge que en 1959 se definió oficialmente 1 foot = 0,3048 meter exactamente, dentro del acuerdo internacional sobre la yarda y la libra que firmaron los países de habla inglesa. Desde entonces el pie es una unidad derivada del metro por definición, no una unidad independiente que haya que medir.

De ahí sale todo lo demás. Un pie cuadrado es el cuadrado de un pie, así que mide 0,3048 × 0,3048 = 0,09290304 metros cuadrados. Exactos, con las ocho cifras decimales cerradas, porque el producto de dos decimales finitos vuelve a ser un decimal finito. Y un pie cúbico son 0,3048³ = 0,028316846592 metros cúbicos, por si el anuncio también te habla del volumen del trastero.

El metro cuadrado, por su parte, no es una unidad base sino una unidad derivada del metro dentro del Sistema Internacional, que el BIPM define a partir de siete unidades base y sus productos de potencias. Por eso la conversión entre superficies siempre es el factor de longitud elevado al cuadrado, y nunca una constante nueva que haya que memorizar aparte.

Un detalle que despista a quien trabaja con documentación estadounidense antigua: hasta hace poco en Estados Unidos convivían dos pies distintos, el internacional y el US survey foot, que se usaba en agrimensura y cartografía. El mismo NIST señala que desde el 1 de enero de 2023 el US survey foot debe evitarse salvo para aplicaciones históricas o heredadas. La diferencia entre ambos es minúscula en una habitación, pero se nota al medir parcelas grandes, y es la razón por la que algunos planos antiguos de terrenos no cuadran al milímetro con los actuales.

El escalón al cuadrado: el error que sale caro

Es el fallo más repetido y el más caro. Alguien recuerda que un pie son 0,3048 metros, ve una superficie en pies cuadrados y multiplica por 0,3048. El resultado sale 3,2808 veces mayor que el real, porque 1 ÷ 0,3048 = 3,2808. Una habitación de 168 ft² se convierte así en unos falsos 51,21 m² cuando en realidad mide 15,61 m².

Suena a error de principiante, pero aparece en presupuestos de material, en fichas de producto importado y en anuncios traducidos con prisa. Y tiene una versión inversa igual de cara: convertir una longitud con el factor de superficie, que deja la medida once veces más pequeña.

Regla de bolsillo: si la unidad lleva un dos arriba, el factor también. Longitud, 0,3048. Superficie, 0,3048 al cuadrado. Volumen, 0,3048 al cubo. Si el número que estás usando no tiene la potencia que corresponde a la unidad, la cifra final está mal por un factor de 3,28 o de 10,76, y ningún redondeo posterior lo arregla.

Hay una comprobación instantánea que evita el disgusto. Convierte los lados y multiplica, y después convierte la superficie directamente: tienen que darte lo mismo. Una habitación de 12 ft × 14 ft son 3,6576 m × 4,2672 m = 15,60771072 m². Y 168 ft² × 0,09290304 = 15,60771072 m². Si tus dos caminos no coinciden, has usado el factor equivocado en alguno de los dos.

Los atajos mentales que sí funcionan

Cuando estás mirando anuncios en el móvil no vas a arrastrar ocho decimales. Estos tres atajos te dan una lectura fiable en un segundo:

• Divide entre 10 y réstale un 7 %. Equivale a multiplicar por 0,093 y se queda a un 0,10 % del valor exacto. Es el mejor atajo de los tres y el más fácil de hacer de cabeza.
• Multiplica por 3 y divide entre 32. Son 0,09375, menos de un 1 % por exceso. Útil cuando trabajas con fracciones o quieres una cota superior segura para pedir material.
• Cada 100 ft² son 9,29 m². Con esa ancla mental, 400 ft² son unos 37 m², 700 ft² unos 65 m² y 1.000 ft² son «93 metros largos».

Para el camino contrario, multiplica los metros cuadrados por 10 y súmale un 7,5 %: 100 m² pasan a unos 1.076 ft², que es prácticamente el valor exacto de 1.076,39 ft². Si el anuncio te da las dos cifras, esta comprobación de diez segundos te dice si están hablando de la misma superficie o si una de las dos se refiere a otra cosa.

Por qué medio mundo anuncia sus casas en pies cuadrados

La costumbre no sigue las fronteras del sistema métrico. Hay países que oficialmente usan el metro y cuyo mercado inmobiliario sigue hablando en pies cuadrados por pura inercia comercial, y hay mercados que conviven con las dos unidades en el mismo portal.

Estados Unidos y Canadá

En Estados Unidos el pie cuadrado es la unidad de referencia en todo: la ficha de la vivienda, el impuesto local, la tasación, el seguro y el presupuesto de reforma. Canadá es oficialmente métrico y la señalización de carretera va en kilómetros, pero el sector inmobiliario y el de la construcción residencial siguen cotizando en pies cuadrados, así que verás anuncios que dan la superficie en sqft y el terreno en acres mientras el resto del país mide en metros.

Un apunte práctico: en la ficha estadounidense típica la superficie que se publica suele ser la del espacio habitable «terminado», y elementos como el garaje, el sótano sin acabar o el porche pueden ir aparte o no contarse. Conviene mirar el desglose antes de comparar dos viviendas por su número grande.

Reino Unido e Irlanda: la unidad depende del anuncio

Aquí está el terreno más confuso. Ambos países son métricos a efectos legales y administrativos, pero el mercado residencial usa las dos unidades sin un criterio único: el mismo portal puede darte una casa en square feet y el piso de al lado en metros cuadrados, o las dos cifras a la vez en la misma ficha. La superficie de suelo, en cambio, tiende a ir en acres.

La consecuencia práctica es que no puedes dar por hecha la unidad por el país. Léela siempre en el propio anuncio y, si solo aparece el número sin unidad, pregunta: un «120» puede ser un piso amplio en metros o un trastero grande en pies.

India, Hong Kong y Singapur

En India el pie cuadrado es la unidad dominante del mercado residencial urbano, y además convive con varias definiciones de superficie que veremos en el apartado siguiente. En Hong Kong y Singapur el pie cuadrado es también la unidad habitual tanto para la superficie como para el precio unitario, aunque en Singapur conviven anuncios en sqft con fichas oficiales en metros cuadrados.

En los tres mercados hay reglas locales sobre qué superficie debe publicarse en la venta de vivienda nueva, y esas reglas han cambiado con los años. Antes de comparar dos anuncios, comprueba qué norma les aplica y qué superficie están obligados a declarar: es el dato que de verdad decide si el precio por pie cuadrado de uno y de otro son comparables.

De sqft a «grande o pequeño»: una tabla de lectura

Esta tabla es aritmética pura, no una estadística de mercado: solo traduce los tamaños que más se repiten en los anuncios para que tengas la magnitud en la cabeza sin abrir la calculadora. Lo que cada tamaño «da de sí» depende del reparto, de la altura y de si la cifra incluye muros o no.

El truco de las estancias

Si el anuncio trae plano con medidas en pies y pulgadas, tienes una comprobación mejor que el número grande: suma las estancias. Un dormitorio de 11'×12' son 132 ft², es decir, 12,26 m². Un salón de 14'×18' son 252 ft², o 23,41 m². Súmalos todos y compáralo con la superficie publicada: la diferencia es lo que ocupan muros, pasillos y armarios, y si es enorme, la cifra del titular está contando algo más que el interior de las habitaciones.

Ojo con la notación: en los planos anglosajones 11'6" significa once pies y seis pulgadas, no once coma seis. Seis pulgadas son medio pie, así que 11'6" son 11,5 ft, es decir, 3,5052 m. Traducir 11'6" como 11,6 ft te mete un error pequeño pero sistemático en cada medida del plano.

Superficie construida, útil y por qué dos anuncios del mismo piso no coinciden

Aquí está la parte que la calculadora no resuelve. Multiplicar por 0,09290304 traduce la unidad, no el criterio. Dos anuncios del mismo inmueble pueden dar cifras distintas sin que ninguno mienta, porque están midiendo cosas diferentes.

Útil, construida y construida con comunes

En España se manejan habitualmente tres cifras. La superficie útil es, a grandes rasgos, la que pisas: el interior de la vivienda descontando muros y tabiques. La superficie construida añade el grosor de los cerramientos propios y la parte proporcional de los muros medianeros. Y la construida con elementos comunes suma además tu parte del portal, la escalera, los rellanos y los cuartos de instalaciones.

Entre la primera y la tercera puede haber una diferencia muy notable en el mismo piso, y ninguna conversión de unidades la explica. Las terrazas y los tendederos suelen computar con un coeficiente reducido, y los espacios bajo cubierta con altura insuficiente pueden no computar. Los criterios exactos dependen de la norma aplicable y de la comunidad autónoma, así que el número que importa es el que figure en la documentación de la operación concreta, no una regla general.

Para comprobarlo hay dos fuentes gratuitas y oficiales. La Sede Electrónica del Catastro permite consultar sin coste los datos catastrales no protegidos de un inmueble a partir de su referencia catastral, incluido el visor cartográfico. Y la nota simple del Registro de la Propiedad recoge la superficie inscrita. Si esas dos cifras y la del anuncio no coinciden, tienes una conversación pendiente con el vendedor antes de firmar nada.

Gross y net en el mundo anglosajón

El equivalente anglosajón del lío anterior son las siglas gross y net. A grandes rasgos, una superficie «gross» mide hasta la cara exterior o interior de los cerramientos e incluye elementos estructurales, y una superficie «net» descuenta lo que no es espacio aprovechable. La diferencia entre ambas en un mismo edificio es perfectamente capaz de cambiar la decisión de compra o de alquiler.

Hay dos referencias que ordenan esto. El Code of Measuring Practice de RICS, cuya sexta edición se publicó en mayo de 2015 y cuya séptima edición está en consulta pública hasta el 13 de octubre de 2026, establece un marco normalizado de definiciones, prácticas de medición y convenciones de reporte. Y las International Property Measurement Standards, un estándar abierto y global para medir edificios: la norma vigente, IPMS: All Buildings, se publicó el 16 de enero de 2023, sustituye a las anteriores normas por clase de activo y está respaldada por una coalición de más de 80 organizaciones del sector, con un texto redactado por un grupo independiente de 18 expertos de 11 países.

RICS indica que ambas referencias conviven: sus miembros pueden seguir usando la sexta edición del Code, IPMS: All Buildings, o ambas, adoptando la base de medición adecuada a cada encargo. Traducido a tu caso: pregunta por escrito qué base de medición se ha usado, porque hay más de una válida.

Carpet area, built-up y super built-up en India

El mercado indio publica hasta tres superficies distintas del mismo piso, y la brecha entre la primera y la última es donde se pierde el comprador desprevenido. El carpet area es la superficie interior aprovechable, el built-up area añade los muros y elementos asociados, y el super built-up area suma además una parte proporcional de las zonas comunes del edificio.

Un anuncio que cotiza por super built-up area presenta un precio por pie cuadrado más bajo que el mismo piso cotizado por carpet area, aunque el precio total sea idéntico. Por eso comparar dos anuncios por su precio unitario sin comprobar el denominador no compara nada. Las definiciones concretas y qué superficie es obligatorio declarar dependen de la normativa aplicable en cada estado y del momento de la operación, así que pide que te lo especifiquen por escrito en lugar de fiarte de la etiqueta del portal.

Esta tabla es una guía de lectura, no una definición legal. Las convenciones varían por país, por norma técnica y por la fecha de la operación, y dentro de un mismo país puede haber más de un criterio vigente a la vez. Úsala para saber qué preguntar, y que la respuesta venga por escrito de quien vende o alquila.

Comparar precios: euros por m² frente a dólares por sqft

Aquí hay una trampa de sentido común que pilla a mucha gente. La superficie se convierte multiplicando por 0,09290304, pero el precio unitario se convierte al revés: los metros cuadrados están en el denominador, así que hay que multiplicar por 10,763910416709722.

La conversión del precio unitario, paso a paso

Imagina un anuncio de 780.000 dólares por una vivienda de 1.150 sqft. Primero, la superficie: 1.150 × 0,09290304 = 106,838496, es decir, 106,84 m². Después, el precio por pie cuadrado: 780.000 ÷ 1.150 = 678,26 $/ft². Y ahora el salto de unidad: 678,26 × 10,763910416709722 = 7.300,74 $/m². Comprobación: 780.000 ÷ 106,838496 = 7.300,74 $/m². Cuadra.

El último paso es la divisa, y ese depende del día. Usa el tipo de cambio de la fecha de la operación, no uno de memoria, y ten en cuenta que si estás comparando una compra en el extranjero con una en España el tipo de cambio puede mover el resultado más que cualquier diferencia de superficie.

Para pasar un precio por pie cuadrado a precio por metro cuadrado, multiplica por 10,7639. Para pasar una superficie de pies cuadrados a metros cuadrados, multiplica por 0,092903. Son operaciones inversas y usar una donde toca la otra te desvía el resultado en un factor de 116, que es 10,7639 al cuadrado.

Lo que hay que mirar antes de comparar

Antes de sacar conclusiones de dos precios por unidad de superficie, comprueba cuatro cosas: qué superficie hay en el denominador de cada uno (útil, construida, carpet, super built-up), qué incluye el precio publicado en materia de impuestos y gastos de la operación, qué plaza de garaje o trastero entra o no entra, y en qué divisa y a qué fecha está expresado. Si cualquiera de las cuatro difiere, el cociente no es comparable por muy bien que hayas hecho la multiplicación.

Para el mercado español, el INE publica el Índice de Precios de Vivienda, que mide la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre, nueva y de segunda mano. Fíjate en que es un índice de evolución, no un precio por metro cuadrado: sirve para saber cómo se mueve el mercado, no para poner una etiqueta de euros al metro cuadrado de un barrio concreto. Para eso hay estadísticas oficiales de valor tasado y los datos de las propias transacciones, y conviene consultar la fuente vigente en el momento en que estés decidiendo en vez de fiarse de una cifra vista en cualquier parte.

Oficinas y locales: el coeficiente de zonas comunes

En arrendamiento terciario, sobre todo en el modelo estadounidense, la superficie por la que pagas no es la que ocupas. Se distingue entre la superficie usable, que es el espacio dentro de tu puerta, y la rentable, que añade tu parte proporcional de vestíbulo, pasillos, aseos comunes y cuartos técnicos. El cociente entre ambas se llama coeficiente de repercusión de comunes, o load factor.

Cómo se traduce a metros cuadrados

Un ejemplo con números redondos. Te ofrecen 2.400 sqft rentables con un coeficiente del 15 %. La superficie usable es 2.400 ÷ 1,15 = 2.086,96 sqft, que son 193,88 m². La rentable, la que pagas, son 2.400 × 0,09290304 = 222,97 m². La diferencia, casi 29 m², es espacio real que existe y que usas, pero que no está dentro de tu oficina.

Al comparar ofertas, iguala primero el criterio. Un local que se anuncia sobre superficie usable y otro sobre rentable no son comparables por su precio unitario aunque los dos estén en la misma unidad. Pide el coeficiente aplicado y el plano acotado, y conviértelo todo a la misma base antes de decidir.

De dólares por sqft y año a euros por m² y mes

La otra diferencia entre mercados es la periodicidad. En Estados Unidos la renta de oficinas se cotiza casi siempre por pie cuadrado y año; en España, por metro cuadrado y mes. Comparar sin ajustar las dos cosas a la vez produce diferencias de un orden de magnitud.

La cadena completa es: multiplica por 10,763910416709722 para pasar de pie cuadrado a metro cuadrado, divide entre 12 para pasar de año a mes, y aplica el tipo de cambio. El atajo combinado es multiplicar por 0,8969925. Con una renta de 38 $/sqft/año: 38 × 10,7639 = 409,03 $/m²/año, y ÷ 12 = 34,09 $/m²/mes. Solo queda convertir la divisa al cambio del día.

Comprueba también qué gastos incluye cada cotización, porque en los mercados anglosajones existen esquemas de renta bruta y de renta neta con repercusiones distintas de impuestos, seguro y mantenimiento. Esa diferencia puede pesar más que la propia conversión de unidades.

Hoteles, habitaciones y espacios que se venden por superficie

Las fichas de hoteles internacionales dan el tamaño de la habitación en pies cuadrados con la misma frecuencia con la que los folletos europeos lo dan en metros. Una habitación de 350 ft² son 32,52 m²; una de 450 ft², 41,81 m²; una suite de 700 ft², 65,03 m². Si reservas para una estancia larga y el espacio te importa, esta traducción vale más que tres fotos con gran angular.

El mismo razonamiento vale para trasteros y guardamuebles, que en el mercado anglosajón se anuncian en pies cuadrados y a veces en pies cúbicos: un box de 50 ft² son 4,65 m², y uno de 100 ft², 9,29 m². Para el volumen, recuerda el otro factor: 1 ft³ = 0,028316846592 m³, así que 200 ft³ son 5,66 m³.

Y para superficies de terreno el salto de unidad cambia de escala. Un acre son 43.560 ft² exactos, es decir, 4.046,8564224 m². Una hectárea son 10.000 m², o 107.639,10 ft². Si tu caso es de parcelas y unidades agrarias, tienes el detalle completo en la página de convertir metros cuadrados a hectáreas, que entra a fondo en catastro, superficie de parcelas y acre.

Materiales que se venden por superficie: suelo, pintura y clima

La conversión deja de ser teórica cuando tienes que pedir material. Aquí un error del 7 % no es un matiz: son cajas de más o, peor, cajas de menos con la obra empezada.

Parqué, laminado, moqueta y césped artificial

El suelo laminado y el parqué se venden por cajas, y cada caja cubre una superficie que viene en su ficha, en metros cuadrados si el producto es europeo y en pies cuadrados si es estadounidense. El procedimiento es siempre el mismo: convierte la superficie de la estancia a la unidad de la caja, añade la merma y divide.

Tomemos la habitación de 12 ft × 14 ft del principio: 168 ft², o 15,61 m². Si el instalador te dice que aplique un 8 % de merma para ese despiece, necesitas 15,61 × 1,08 = 16,86 m². Con cajas de 2,22 m², salen 7,59 cajas, así que pides 8. Si la caja es estadounidense y cubre 20 sq ft, son 1,86 m² por caja: 16,86 ÷ 1,86 = 9,07, y pides 10.

El porcentaje de merma no es un número universal: lo marca el despiece, la forma de la estancia y el tipo de colocación, y crece en diagonales y espigas. Pídeselo al instalador en lugar de aplicar una cifra de memoria, y pide siempre cajas enteras del mismo lote, porque el tono puede variar entre lotes y una caja de repuesto guardada te salva de una reparación futura.

La moqueta estadounidense arrastra además una unidad heredada: la yarda cuadrada. Una yarda cuadrada son 9 pies cuadrados, o 0,83612736 m². Para pasar un precio por yarda cuadrada a precio por metro cuadrado, divide entre 0,83612736, que es lo mismo que multiplicar por 1,196. El césped artificial se vende por metro cuadrado en Europa y por pie cuadrado o por rollo en el mercado americano, con anchos en pies que conviene convertir antes de comprobar si el rollo entra por tu pasillo.

Pintura: la superficie a pintar no es la del suelo

Un fallo muy común es pedir pintura por los metros cuadrados de suelo. Lo que pintas son las paredes y, si toca, el techo. Sigue con la misma habitación de 12 ft × 14 ft y 8 ft de altura: el perímetro es 2 × (12 + 14) = 52 ft, que son 15,85 m, y la altura 8 ft son 2,4384 m. La superficie de paredes es 52 × 8 = 416 ft², o 38,65 m². Si añades el techo, 15,61 m² más, el bruto sube a 54,26 m².

A eso le descuentas puertas y ventanas y lo multiplicas por el número de manos. El rendimiento por litro lo da la ficha técnica del producto en metros cuadrados por litro, y varía con el soporte y el color; si la ficha es estadounidense y te lo da en pies cuadrados por galón, tendrás que convertir las dos unidades, la de superficie y la de volumen. Trabaja siempre con la ficha del bote que vas a comprar en lugar de con una regla general.

Aire acondicionado dimensionado por superficie

Las tablas de selección rápida de equipos de climatización estadounidenses dan la potencia en BTU/h por pie cuadrado, y las europeas en vatios por metro cuadrado. Para pasar de una a otra multiplica por 10,7639 el valor por pie cuadrado y tendrás el valor por metro cuadrado en las mismas unidades de potencia.

Si la tabla del fabricante dice, por ejemplo, 20 BTU/h por pie cuadrado —mira la del equipo concreto que te interesa, no des por buena ninguna cifra de memoria—, eso son 20 × 10,7639 = 215,28 BTU/h por metro cuadrado. Y como 1 BTU/h equivale a 0,29307107 W, quedan unos 63,1 W por metro cuadrado. Con esa equivalencia puedes leer cualquier tabla americana sin cambiar de sistema mental.

Dicho lo cual, dimensionar un equipo solo por superficie es una primera aproximación. Un cálculo serio tiene en cuenta orientación, aislamiento, superficie acristalada, altura libre, ocupación, cargas internas y zona climática, y lo firma un instalador. Usa la conversión para entender la tabla, y el cálculo de cargas para decidir la máquina. Si quieres una idea del coste de funcionamiento, tenemos una calculadora de consumo de aire acondicionado en euros.

Ejemplos resueltos paso a paso

Cinco casos completos, con la operación escrita entera para que puedas seguirla con tus propios números.

1. Un piso de alquiler de 850 sqft

850 × 0,09290304 = 78,967584 → 78,97 m². Comprobación con el atajo: 850 ÷ 10 = 85, menos un 7 % = 79,05. Cuadra con el valor exacto dentro del margen del atajo. Ahora la pregunta que importa: ¿esos 850 sqft incluyen el balcón, el trastero y la plaza de garaje? Porque si el anuncio de al lado sí los incluye, la comparación directa no vale.

2. Una habitación de 12 ft × 14 ft, por los dos caminos

Camino A, convertir los lados: 12 ft × 0,3048 = 3,6576 m y 14 ft × 0,3048 = 4,2672 m. Superficie: 3,6576 × 4,2672 = 15,60771072 m². Camino B, convertir la superficie: 12 × 14 = 168 ft², y 168 × 0,09290304 = 15,60771072 m². Idénticos, como tiene que ser. Y el error clásico, para que lo reconozcas: 168 × 0,3048 = 51,21 m², que es 3,28 veces la cifra real.

3. Comparar dos compras en dos monedas y dos unidades

Vivienda A: 780.000 $ por 1.150 sqft. Superficie: 106,84 m². Precio: 678,26 $/ft², o 7.300,74 $/m². Vivienda B: un piso español de 95 m² con un precio total en euros; su precio por metro cuadrado sale de dividir directamente. Para comparar, pasa el precio de A a euros con el tipo de cambio del día y asegúrate de que la superficie de B está expresada en la misma base que la de A. Si la de A es superficie bruta y la de B es útil, iguala el criterio antes de dividir. Tienes una calculadora de precio por metro cuadrado de vivienda para el tramo final.

4. Una oficina de 2.400 sqft rentables

Rentable: 2.400 × 0,09290304 = 222,97 m². Con un coeficiente de comunes del 15 %, la usable es 2.400 ÷ 1,15 = 2.086,96 sqft = 193,88 m². Si la renta es de 38 $/sqft/año sobre la rentable, el coste mensual es 2.400 × 38 ÷ 12 = 7.600 $/mes, equivalentes a 34,09 $/m²/mes sobre la superficie rentable. Sobre la usable, el mismo coste sale a 39,20 $/m²/mes, que es el número que de verdad compara con una oficina española cotizada sobre superficie útil.

5. Material para una reforma medida en pies

Plano en pies: salón de 14' × 18' y pasillo de 4' × 22'. Salón: 252 ft² = 23,41 m². Pasillo: 88 ft² = 8,18 m². Total 340 ft² = 31,59 m². Con un 8 % de merma, 34,12 m². Con cajas de 2,22 m², 15,37 cajas, así que 16. Si quieres cerrar el presupuesto global, la calculadora de coste de reforma por metros trabaja ya en el sistema métrico.

Errores frecuentes y cómo detectarlos a tiempo

• Usar 0,3048 en una superficie. Síntoma: la cifra sale 3,28 veces mayor de lo razonable. Un piso de 1.000 sqft que te da 305 m² lleva este error dentro.
• Convertir el precio unitario con el factor de superficie. Síntoma: el precio por metro cuadrado sale absurdamente bajo. Recuerda que el precio va al revés, por 10,7639.
• Comparar superficies con criterios distintos. Síntoma: dos anuncios del mismo edificio con cifras que no se parecen. No es un error de cálculo, es un cambio de base de medición.
• Leer 11'6" como 11,6 pies. Son 11,5 pies. El error es pequeño en una medida y se acumula en un plano entero.
• Redondear antes de tiempo. Si vas a encadenar operaciones, arrastra el factor completo y redondea al final. Redondear a dos decimales en cada paso de una medición de obra acaba costando material.
• Mezclar renta anual y mensual. Síntoma: una oficina extranjera que parece doce veces más barata o más cara que la de casa.
• Dar por hecha la unidad por el país. En Reino Unido, Irlanda o Canadá conviven las dos. Léela siempre en el anuncio.

Antes de firmar cualquier cosa que dependa de una superficie, escribe en una línea: qué número es, en qué unidad está, qué criterio de medición usa y de qué documento sale. Si no puedes rellenar los cuatro huecos, todavía no tienes el dato: tienes una cifra.

Otras conversiones que te van a hacer falta

Si el anuncio o el plano mezclan unidades, estas páginas cubren los saltos más habituales. Para las alturas, los anchos de puerta y las cotas del plano, convertir metros a pies entra a fondo en el pie internacional y sus usos fuera del inmueble. Para parcelas y terreno, metros cuadrados a hectáreas y pies cuadrados a acres. Para el camino inverso del que estás en esta página, metros cuadrados a pies cuadrados. Y para las medidas pequeñas de la ficha de material, pulgadas a centímetros.

Dos equivalencias más que conviene tener a mano: 1 pulgada cuadrada son 6,4516 cm², y como un pie cuadrado tiene 144 pulgadas cuadradas, 144 × 6,4516 = 929,0304 cm², que son los mismos 0,09290304 m² de siempre. Todo el sistema es coherente: una vez fijado que el pie son 0,3048 metros exactos, el resto sale solo.